Vous avez pris la décision d’entrer en possession d’un bien immobilier, mais vous ne savez pas le financer. Eh bien, vous avez plusieurs possibilités pour réaliser votre rêve. Dans cet article, découvrez le crédit immobilier et les différents prêts immobiliers disponibles.
Explication du crédit immobilier
Un crédit immobilier est considéré comme un crédit à long terme que l’on perçoit auprès d’une agence de crédit, qui est destiné à financer en tout ou en partie un achat immobilier, d’un projet de construction immobilière, etc. C’est aussi un moyen de financement par lequel le prêteur demande à l’emprunteur une garantie de remboursement, en contrepartie de son financement.
Financer l’achat d’un bien immobilier par le biais d’un emprunt donne l’opportunité de bénéficier de l’impact du levier de crédit. Ce qui est évident pour le paiement d’une résidence principale, diffère parfois dans le cadre de l’investissement locatif. Pour ce type de projet, il est avisé de faire recours au crédit immobilier bien qu’on ait des liquidités pour financer.
Le crédit immobilier est souvent établi sous la forme d’un prêt précis, est accordé par une banque et distribuée directement par cette dernière ou soit par un courtier, etc.
Les différents types de prêt sur le marché immobilier
Pour financer l’achat d’un bien immobilier, il y a plusieurs possibilités. On peut souscrire à un :
- prêt amortissable qui est remboursable de façon régulière et échéante, le plus souvent mensuel.
- prêt in fine qui est remboursable en fin de crédit.
- prêt à taux fixe qui est un prêt qui ne varie pas
- prêt à taux variable
- prêt à taux zéro
- prêt à taux révisable
- prêt à taux capé
- prêt à paliers
- prêt modulable
- prêt progressif dégressif
Généralement, la durée moyenne de tous ces prêts se tournent autour de 20ans. Le meilleur choix sera celui qui conviendra à chaque besoin personnel.